ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

Порядка пользования жилым помещением Пятигорск, КМВ

Необходимость определить порядок пользования жилым помещением возникает, как правило, по причине возникших неприязненных отношений между членами семьи (бывшими членами семьи) собственника, нанимателя. Конфликт приводит к чинению препятствий одному из членов семьи (бывших членов семьи) в пользовании жильем, что выражается, в первую очередь, в смене дверных замков, выставлением вещей, созданием иных препятствий, вплоть до причинения вреда здоровью члену семьи при попытке последнего войти в спорное жилое помещение.

 

СПОРЫ О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ

 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора социального найма или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Однако на практике не всё так просто и гладко …

Вот поэтому и возникают жилищные споры и судебные тяжбы, которые длятся годами и Ваш вопрос никак не может решиться.

У скептиков возникнет вопрос, если всё так плохо, что делать? Ответим так. Не всё так плохо как кажется. Плохо только то, что многим людям незнание своих жилищных прав делает жизнь труднее, а другие граждане (как правило, бывшие супруги, соседи или родственники) не желают решать возникшую проблему. Поэтому решение жилищных вопросов является одним из самых основных и наболевших для граждан нашей страны.

 

Поэтому решение жилищных вопросов является одним из самых основных и наболевших для граждан нашей страны.  Но, если Вы готовы доверить решение Вашего жилищного спора профессионалам, то Вы будете юридически защищены от неправомерных действий других граждан, пусть даже и бывших родственников.

 

Как определить порядок пользования жилым помещением?

 

Порядок пользования жилым помещением можно определить несколькими способами:

 

До судебный порядок: заключение письменного соглашения об определении порядка пользования жилым помещением. В таком соглашении в обязательном порядке необходимо прописать существенные условия:

Принадлежность комнат для каждой стороны (как правило, это изолированные комнаты);

Зоны общего пользования (кухни, санузлы, коридоры, проходные комнаты);

Порядок оплаты коммунальных платежей, в соответствие с занимаемой площадью, а так же расходов по содержанию и ремонту помещений общего пользования.

 

Судебный порядок: обращение в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением. В судебной процедуре будет иметь важное значение основания для проживания граждан:

Право долевой собственности: В данном случае суд удовлетворит законные требования собственников. Однако необходим правильный подбор документов и доказательств нарушения Ваших прав для защиты в суде. При грамотном подходе к делу, установленный судом порядок пользования жилым помещения будет более выгодным для Вас, чем для Ответчика. Это очень важно, т.к. разделить в натуре, например, квартиру невозможно, всегда кому то достанется больше комната, кому то меньше;

Договор социального найма жилого помещения: Как показывает судебная практика у судов общей юрисдикции нет единой позиции, по разрешению подобных споров. Связанно это с тем, что установление порядка пользования жилым помещением предусматривает юридическое изменение договора социального найма. В Жилищном кодексе РФ установлен исчерпывающий список оснований, при которых договор социального найма может быть изменен, определение порядка пользование в этот список не входит. На основании этого, большинство судей отказывают в удовлетворении иска об определении порядка пользования жилым помещением нанимателям помещений.

 

По результатам проведения судебной процедуры по определению порядка пользования жилым помещением, для всех пользователей, должны быть установлены условия, не ущемляющие законные права, обеспечивающие нормальные, по возможности комфортные условия для проживания.

 

Важно учесть: В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторона, в пользу которой было вынесено судебное решение, имеет право на получение компенсации от участника процесса, признанного нарушителем, которая покроет расходы первого на оплату услуг адвоката.

 

Нужна юридическая помощь? Звоните прямо сейчас! С нами работать выгодно и удобно!

Яндекс.Метрика