Как признать лицо утратившим право пользования жильем

Право собственности (и на жилье, в том числе) находится под защитой государства. Но очень часто приходится приложить немало усилий для того чтобы эту самую защиту получить. Иногда лица, которые не имеют правом собственности на жилье, а только обладают правом проживания в нем, находятся в более выгодном положении, чем собственник данного жилого помещения. Также в судебной практике часто происходят случаи, когда собственник квартиры не может снять с регистрационного учета членов своей семьи после расторжения брака и прекращения семейных отношений. Бывшие жены и мужья, невестки и зятья, а также другие родственники не хотят покидать жилплощадь, и снять их с регистрационного учета достаточно проблематично. Что делать?

 

Если вы попали в одну из вышеуказанных ситуаций, следует обратиться в суд с иском, чтобы  признать утратившим право пользования  квартирой бывшего члена семьи. К сожалению, порой это единственный выход из сложившейся ситуации. Такие дела требуют знания законодательных положений, сбора множества доказательств, разработки четкой схемы действий, исходя из сложившейся судебной практики. Конечно же, без помощи адвоката вам не обойтись. Если вы все еще сомневаетесь в этом, попробуем ниже разобраться в особенностях признания лиц утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке.

 

При незнании тонкостей вопроса, который касается прекращения права пользования жилым помещением, можно столкнуться с различными проблемами. Например, если квартира принадлежала мужу до регистрации брака и жена была в ней зарегистрирована с его согласия, то после расторжения брака, жена может быть выселена мужем из квартиры. По общему правилу  утративший право пользования  супруг подлежит снятию с регистрационного учета.

 

Однако здесь есть и исключение. Если оба супруга проживали в квартире до приватизации и один из супругов стал собственником жилого помещения, а второй отказался от приватизации в его пользу, то отказавшийся от приватизации супруг имеет право бессрочного пользования жильем. После расторжения брака он все равно сохраняет за собой это право.

 

Свою специфику имеют дела о признании утратившими право пользования жилым помещением нанимателя или членов его семьи, т.е. лиц, занимающих жилые помещения на основании договора социального найма.

 

В суд по этому вопросу обычно обращаются, если известно о том, что наниматель или члены его семьи фактически не проживают в квартире длительное время, но при этом зарегистрированы по данному адресу. Утративший право пользования помещением подлежит снятию с регистрационного учета (выписке из квартиры), поэтому это очень важно для тех людей, которые в действительности проживают в жилом помещении и вынуждены вносить коммунальные платежи за прописанных, но не живущих в квартире людей. Кроме того, без согласия таких прописанных, но не проживающих граждан невозможно приватизировать квартиру, а значит реализовать свое право стать собственником данного жилого помещению.

 

Утративший право пользования жилым помещением  человек больше не будет иметь прав на квартиру или дом. Однако сначала нужно приложить все силы к тому, чтобы суд вынес именно такое решение по делу. Для этого, прежде всего, следует доказать тот факт, что лицо не проживает на данной территории. Однако это не залог успеха – многие истцы даже в этом случае терпят поражение.

 

Что же нужно сделать? Суду обычно требуется гораздо больше доказательств. Например, стоит представить документы, которые подтверждают, что ответчик не просто покинул жилое помещение, а выехал для постоянного проживания по другому адресу. Кроме того, потребуется убедить судью в том, что он самостоятельно принял такое решение, а не сделал это под давлением со стороны самого истца или третьих лиц.

 

Именно поэтому, если судебное решение вам не безразлично, не экономьте на услугах грамотного адвоката. Тем более что найти такого специалиста не трудно – для этого вы можете обратиться к нашим адвокатам. Обратитесь к нашим адвокатам, и мы приложим все усилия к тому, чтобы судебный акт был принят в вашу пользу!

Адрес | Телефон

Map for пр-кт. Кирова, 36, офис 4. 357500 Пятигорск Россия
Сентябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  
Яндекс.Метрика