Споры по определению долей в жилом помещении Пятигорск, КМВ

Недвижимое имущество может находиться в собственности двух или нескольких лиц. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется в соответствии с особыми правилами, установленными законом для общей собственности.

Общая собственность на недвижимое имущество может возникнуть в результате совместного строительства или покупки, получения несколькими лицами по договору дарения, в порядке наследования и по иным основаниям, предусмотренным законом, например в связи с приватизацией жилого помещения. В частности в 90-е годы квартиры как правило передавались в собственность семьи без определения долей — в общую совместную собственность, однако очень часто в последствии возникает необходимость определить долю каждого члена семьи.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия — по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

От размера долей участников долевой собственности непосредственно зависит объем их правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом. По общему правилу если в законе, договоре или ином акте, на основании которого установлена долевая собственность, размер долей сособственников не определен, то их доли признаются равными (п. 1 ст. 245 ГК). Это не исключает права любого из участников долевой собственности оспорить равенство долей, например, исходя из вклада каждого в создание общего имущества. Обязанность представлять доказательства в этом случае лежит на лице, оспаривающем соотношение долей в праве долевой собственности.

Определение доли каждого участника в общей долевой собственности – это довольно хлопотное дело, требует много времени и сил. Чтобы точно определить каждый вид собственности, нужна «набитая рука» профессионала, умение и возможность разобраться в необходимых документах.

Определить доли в совместной собственности довольно сложно. Лучшим вариантом для разделения можно сказать выделение идеальной доли в жилом помещении. Идеальная доля скорее всего равная доля — половина, ¼ часть. Но идеальные доли выделяются редко, чаще они выглядят сложнее — 4/9, 3/15. Определение доли часто сопряжены с трудностями, но для адвоката с должным опытом это не составит проблем. Если возникла необходимость в юридической помощи (Споры по определению долей в жилом помещении), Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 905 444-87-33; +7 988 103-93-53. Обращаем Ваше внимание на то, что максимальная и подробная юридическая консультация возможно на личном приёме у наших юристов.