Адвокат по недвижимости

Адвокат по недвижимости в Пятигорске. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Помощь адвоката при заключении сделок Пятигорск КМВ

Сделки с недвижимостью Пятигорск , юрист по недвижимости пятигорск, услуги адвоката в недвижимости

Адвокат по недвижимости Пятигорск Вышегородцева Елена Михайловна, Юридическая консультация по сделкам с недвижимостью Пятигорск +7 905 444-87-33 с Сопровождение сделки с недвижимостью Пятигорск

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Пятигорске включает в себя; юридическую проверку объекта недвижимости, составление договора купли-продажи, мены, ренты. Услуги опытного адвоката в Пятигорске так же включают в себя согласование и проверку иных условий, договоров, и при необходимости, присутствие юриста при совершении сделки. Адвокат по недвижимости  не только проведет переговоры, составит и согласует договор, но и подскажет, как избежать тех или иных неприятностей, в том числе, возможного оспаривания законности сделки в будущем.

Стоит ли тратить свое время и деньги на юридическое сопровождение?

Приобретение недвижимости на вторичном рынке или в новостройке, будь то квартира, земельный участок, дом или коттедж, всегда связано с определенными рисками. Даже после совершения сделки, нельзя быть полностью уверенным в том, что сделка не будет оспорена или недвижимость не будет обременена правами третьих лиц.

Некоторые сделки признаются судами недействительными спустя несколько лет после их совершения.

Приобретая квартиру в новостройке, вы, при определенных обстоятельствах, рискуете оказаться не первым ее покупателем. Или, к примеру, купите недвижимость у мошенников, которые вообще не имели право ее продавать. Результатом будет потеря недвижимости и денег.

Как принять правильное решение и быть уверенным в своем будущем?

Очевидно, что перед приобретением недвижимости необходимо проверить ее юридическую чистоту.

Кроме того, очень важно правильно составить договор, поскольку его условия определят права и обязанности сторон и возможность расторжения или признания договора недействительным.

Юридическая проверка сделок с недвижимостью требует времени и денег, знаний законов и судебной практики. Имеет ли смысл рисковать и проводить ее самостоятельно, если любая ошибка может сыграть роковую роль?

Возможные проблемы, связанные с последствиями приобретения недвижимости

Первая категория проблем связана с возможностью признать сделку недействительной по основаниям, указанным в Гражданском кодексе РФ. Например, подделка подписи в договоре, психическое расстройство, кабальность сделки.

Встречаются и более изощренные способы обмана покупателей квартиры и признания сделки недействительной. Например, оформление наследства липовыми наследниками с последующей продажей квартиры. После этого, в суд обращаются настоящие наследники или государство и сделка признается недействительной. Как правило, покупатель лишается и недвижимости и уплаченных за нее денег.

Вторая категория проблем связана с возможным расторжением договора купли-продажи, мены, ренты или дарения недвижимости. Основания для расторжения договора указаны в Гражданском кодексе РФ и связаны с нарушениями условий договора. Например, при отсутствии доказательств передачи денежных средств за квартиру, при отсутствии согласия супруга. Часто, при расторжении договора, покупатель получает не всю уплаченную по договору сумму, поскольку в самом договоре полная стоимость недвижимости указана не была.

Следующая проблема вытекает из прав пользования недвижимостью, которые существуют на основании закона или договора у третьих лиц. Например, при отказе от участия в приватизации, завещательном отказе. Случается, что предыдущие договоры содержали условия о пожизненном пользовании недвижимым имуществом бывшими собственниками. Встречаются случаи, когда граждан признавали умершими и выписывали перед приватизацией. В подобных и многих других ситуациях, право пользования квартирой не утрачивалось, что позволяло пользоваться недвижимостью независимо от перехода права собственности.

Сколько времени занимает процедура проверки объекта недвижимости и подготовки необходимых документов и какова стоимость услуг адвоката?

Процедура проверки объекта недвижимости и подготовки необходимых документов займёт, от 1 до 5 дней.

Стоимость услуг адвоката по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью доступная, разумная.

Не стоит экономить на своем будущем.

Юридические услуги с недвижимостью Пятигорск КМВ

Адвокат в Пятигорске по недвижимости  Вышегородцева Елена Михайловна, предлагает комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью для организаций и частных лиц.

                                                                                                наследование имущества
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью для частных лиц:

  • Юридическое сопровождение сделок с квартирами–консультации, проведение переговоров, юридическая экспертиза представленных  документов, составление соглашения об авансе, подготовка, составление, согласование  договора купли-продажи (дарения, мена, залога, ипотеки), присутствие  во время проведения сделки и заключения договора, организация безопасных расчетов, обсуждение и согласование процедуры  сделки, порядка и условий расчета по договору, согласование условий и порядка приема-передачи объекта недвижимости, подача необходимого пакета документов в Росреестр и  получение документов после регистрации перехода права в Росреестре.
  • Юридическое сопровождение сделок с земельными участками, в том числе: консультации по всем вопросам, связанным с проведением сделки, проверка юридической чистоты сделки, правовой анализ представленных документов, сбор и подготовка документов, необходимых для оформления сделки,  раздел, объединение, выдел, преобразование земельных участков, межевание, определение и оформление границ земельного участка, получение выписок из ЕГРН и ЕКН, постановка на кадастровый учет, получение кадастрового паспорта, регистрация права собственности на земельный участок и получение свидетельства.
  • Юридическое сопровождение сделок с загородной недвижимостью (дачи, дома, коттеджи) – комплексное сопровождение сделки по отчуждению объектов недвижимости (в том числе земельного участка и дома, расположенного на нем) по договору купли-продажи, договору аренды, договору дарения, по договору ренты, по договору мены.

Если Вы хотите воспользоваться одной или частью услуг адвоката по недвижимости в Пятигорске, входящих в  юридическое оформление сделки недвижимости,  то возможно заключить договор на оказание отдельных юридических услуг по недвижимости, которые Вам необходимы, вот их неполный перечень:

  • постановка объекта недвижимости (дом, квартира, земельный участок, строение, гараж и т.д) на кадастровый учет в ЕКН
  • регистрация права (полученного раннее) на объект недвижимости (дом, квартира, земельный участок, строение, гараж и т.д) в ЕГРП и получение свидетельства
  • получение выписки из ЕГРП
  • получение выписки из ЕКН
  • получение кадастрового паспорта
  • определение и оформление границ земельного участка
  • правовая экспертиза представленных документов на объект недвижимости (проверка юридической «чистоты» сделки)
  • подготовка и составление договора по отчуждению объекта недвижимости
  • юридические консультации по всем вопросам, связанными с созданием или строительством объекта недвижимости, отчуждением объекта недвижимости, регистрацией права на объект недвижимости
  • регистрация права или перехода права на объект недвижимости, получение свидетельства о праве на объект недвижимости. 

Адвокат по недвижимости для юридических лиц.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью для организаций:

  • юридическое сопровождение оформления прав на земельные участки, анализ право-устанавливающих документов, правовая экспертиза сделок с землей, перевод земельных участков из одной категории в другую, изменения вида разрешенного использования земельного участка, в том числе проведение публичных слушаний, подготовка инвестиционных контрактов, подготовка проектов распорядительных актов, договоров участия в долевом строительстве;
  • юридическое сопровождение при реализации проектов по строительству многофункциональных офисных и торговых комплексов и жилых зданий, подготовка и сбор разрешительной документации, подготовка договора строительного подряда, сдача объектов строительства, защита интересов в имущественных спорах по контрактам между компанией-заказчиком и застройщиком, юридическое сопровождение реализации объектов строительства после ввода в эксплуатацию.
  • подготовка документов, необходимых для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии;
  • юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, сопровождение договоров купли-продажи, аренды, залога, земельного участка или строения, нежилого помещения или иного объекта недвижимости.
  • юридическое сопровождение отношений, связанных с арендой, в том числе подготовка договоров аренды, субаренды коммерческой недвижимости, минимизация негативных налоговых последствий, возникающих при аренде имущества, минимизации рисков сторон договора при расторжении договоров аренды.
  • ведение дел и представительство интересов юридических лиц в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по вопросам, связанным с приобретением, отчуждением, обременением объектов недвижимости, о признании прав собственности на земельный участок или объект недвижимости, истребование в суде недвижимости из чужого незаконного владения, признание сделок с недвижимостью недействительными.

Адрес | Телефон

Map for пр-кт. Кирова, 36, офис 4. 357500 Пятигорск Россия

Дополнительно

Июль 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Яндекс.Метрика