Документы для ипотеки

Документы для ипотеки. В данной статье будет рассмотрен стандартный набор документов для получения ипотечного кредита. Разумеется, различные банки дополнительно к этому набору документов могут потребовать и другие справки (но их обычно немного по сравнению с рассмотренными), но отразить нюансы кредитования во всех банках, выдающих ипотечные кредиты, в одной статье не представляется возможным.

Итак, стандартный набор документов для получения ипотечного кредита обычно включает:

Заявление заемщика. Во всех банках его форма разная, но обычно его заполнение не представляет трудностей для всех здравомыслящих людей.
Копия паспорта; копии различных свидетельств (о заключении/расторжении брака, о рождении детей, брачного договора).
Копия трудовой книжки. Для военнослужащих (у них естественно такой книжки нет) требуют принести копию контракта или справку из воинской части установленной формы, в которой подтверждается что данное лицо действительно является военнослужащим данной воинской части, а также указывается сколько ему осталось до окончания контракта. Но зато для военных доступна и особая ипотека.
Копии дипломов об образовании. Не играют определяющего значения при решении банка, но, как правило, чем выше уровень вашей «образованности», тем больше шансы на получение кредита.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка (если она не дает представления о реальном доходе, то потребуется справка, с подписью главного бухгалтера и печатью фирмы). Вот это, пожалуй, самый важный документ (после паспорта), который интересует банк. И именно на основе этой справки банки в большинстве случаев рассчитывают возможную для вас сумму кредита, который они готовы вам предоставить. Поэтому иногда есть смысл договориться с бухгалтерией чтобы вам там написали доходы побольше (если конечно имеется такая возможность).
Квитанция об оплате сборов банка за рассмотрение заявки (если есть). У крупных банков обычно нет подобного сбора, но в мелких банках это реально.
Копия водительского удостоверения (если имеется).
Копия военного билета (если еще могут призвать в армию).
Копии документов, подтверждающих наличие движимого и недвижимого имущества (в большинстве случаев нужны если собираетесь оставлять имущество в залог кредита, хотя это не всегда так).
Документ, подтверждающий стоимость объекта недвижимости, который вы хотите приобрести с помощью ипотечного кредита.
Свидетельство о регистрации права собственности продавца на объект недвижимости.

Кроме рассмотренных документов необходимо будет еще оформить несколько страховок (их состав и количество зависят от конкретного банка) дополнительно к планируемому ипотечному договору.